馬來西亞
第二家園計畫
一站式移居服務
吉隆坡 房地產投資
提供專業房產諮詢，涵蓋購買流程、出售與租賃服務
吉隆坡 購屋考察團
行程自由安排，客製化體驗
物業管理
保證無後顧之憂的售後服務
室內設計與裝潢
我們也提供室內設計與裝潢支持
國際學校推薦
我們提供國際學校推薦，讓子女就學更順利
關於我們
驥安國際地產有限公司
驥安國際地產有限公司為馬來西亞 Zeon Group（益安房產）在台灣的海外品牌據點，致力於為台灣客戶提供專業、安心且高品質的馬來西亞置產服務。Zeon Group 多年來深耕馬來西亞房地產市場，橫跨房地產銷售、開發與售後管理，並透過旗下多個專業分支全面布局吉隆坡與檳城的核心房地產板塊。
目前 Zeon Group 擁有超過 1000 位銷售人員與在職專業人員，具備第一手市場資源與建案代理經驗，除提供優質房產展示與購屋協助，也涵蓋法律、貸款、稅務等全方位售後服務，讓您從選屋到交屋無後顧之憂。作為開發商之一，我們同時也參與自有項目的開發，例如位於檳城的代表建案 Stark Tower，為自住與投資客戶提供穩定且高品質的產品。
我們非常重視台灣市場的長期發展，因此將於 2025 年在台北復興北路正式設立海外第一間辦事處，作為台灣客戶與馬來西亞房產市場之間的橋樑，提供更即時、更貼近、更周到的專屬服務。
不論是置產或投資，驥安國際不動產都是您值得信賴的海外資產合作夥伴。
- 30+ 年房地產經驗
- 海外辦事處在吉隆坡和檳城、台北也設有辦事處
- 一站式置產服務
- 受各界認證的馬來西亞專業地產顧問公司
合作夥伴
精選海外投資
吉隆坡精選物業
常見問題
為您解答在馬來西亞置產的常見問題，
讓您購房過程更加順利
最低價格要求：外國人在馬來西亞購房必須符合各州規定的最低價格要求，而吉隆坡的最低限制在100萬馬幣（約700萬台幣）。
購房地點限制：外國人無法購買某些地區的房產，特別是低收入或政府資助的住房。購房地點通常集中在主要城市或商業區。
貸款條件：外國人通常無法獲得本地銀行的全額貸款，大多數銀行會提供高達50%的貸款。
可以。外國人在馬來西亞買房後是可以開設銀行戶口的，但僅限於部分選定的銀行。開戶時需要提供經簽章的買賣合約作為申請材料。
在馬來西亞購房涉及三項主要稅費：
印花稅：購房時需要支付印花稅，對於外國人來說，稅率為 4%，根據房產合約價值徵收。
房產收益稅 (Real Property Gains Tax)：如果房產在出售時獲得資本利得，出售前 5年內 需支付 30% 稅率；第 6年起，稅率降至 10%。
物業稅 (Quit Rent)：每年需要支付的土地稅，金額根據房產的大小和價值，通常範圍在 300至5,000馬幣，由地方政府徵收。
根據目前的馬來西亞法律，馬來西亞並沒有遺產稅（Estate Duty）。因此，購房後的遺產繼承不需要額外繳納遺產稅。
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